<kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

              <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                      <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                              <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                      <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                              <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                      <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                              <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                      <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                              <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                      <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                              <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                                      <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                                              <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                                                      <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                                                              <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='1W62j27373'></kbd><address id='1W62j27373'><style id='1W62j27373'></style></address><button id='1W62j27373'></button>

                                                                                                                                                                          永利开户官方网站

                                                                                                                                                                          永利开户官方网站携手顶级信誉博彩评级网100亿巨资打造最新玩法娱乐城,为您提供最新最真实的《网上》《官方》《赌场》最新鲜刺激的游戏体验,形成一站式服务娱乐平台。
                                                                                                                                                                            

                                                                                                                                                                            他认为,根据当前信息,成都的一些区域(如高新南区)的库存情况已经接近“下限”,即将触发“加快供地”的门槛条件,“可以预计接下来到年底,热点区域的土地供应将会逐渐增多,12月份估计会成为去年以来土地供应的一个高潮。”

                                                                                                                                                                            针对“加快项目开工建设”的规定,刘璐认为这一条实际上是说要严厉打击囤地的情况。目前的土地出让条件中一般都有关于动工和竣工时间节点的要求,“在市场热情高涨的情况下,囤地显然会加剧市场供需矛盾。”

                                                                                                                                                                            解读二:

                                                                                                                                                                            新政限制企业买房避免企业名义炒房

                                                                                                                                                                            针对此次老百姓最关注的“区域住房限购”政策,刘璐认为这是本次政策最核心的一条。“从主体上看,‘同一身份的自然人、法人’,相比于其他城市的限购对象,这一条的确很有新意。”

                                                                                                                                                                            “一般来说限购都针对‘家庭’,有的是针对本地户籍的家庭,有的是针对非本地户籍的家庭。成都新政的对象是个体,包括自然人和法人。”刘璐分析,企业买房近年来也是屡见不鲜,特别是最近北京上市公司“卖房保壳”的新闻,让人们对企业买房更加关注。成都新政明确对企业买房做了限制,这应该看作是对传统限购措施的“补漏”,避免出现以企业的名义炒房的现象。“但企业团购住房用于职工自住还是允许的,且必须使用自有资金购买。”

                                                                                                                                                                            从数量上分析,只能新购买1套商品住房。刘璐认为,这个“新购买”根据字面上的意思,是说从该政策生效起,上述主体可以再买一套房。对于“二套房首付提高到40%”,他认为这属于降低杠杆的常见政策。

                                                                                                                                                                            解读三:

                                                                                                                                                                            传统“价格跳涨”的套路行不通了

                                                                                                                                                                            在“加强商品房销售管理”上,“申报价格明显高于周边楼盘的项目,价格主管部门会核实”,刘璐认为这一条不太好量化,因为同一区域不同项目的产品差异的确是客观存在的,比如刚需项目和高品质项目,单价相差很大也是常见现象。

                                                                                                                                                                            至于“同一项目分期建设销售的,价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速”这一条,他认为“会让楼盘的营销部门头痛”。分期销售的价格跳涨,在市场高涨期非常普遍。然而这一条规定其实是对分期销售的价格增幅做出了非常量化的限制。“城镇居民人均可支配收入增速”一般也就每年10%左右,近年来还达不到。

                                                                                                                                                                            根据《成都市2015年国民经济和社会发展统计公报》显示,2015年成都城镇居民人均可支配收入33476元,比上年增长8.0%。也就是说,照此规定,楼盘分期销售,每年的增幅不能超过8%。“请注意,这是一年的增幅!项目分期销售一般不会间隔这么久,有的就是几个月甚至更短的时间。这必然会对营销定价产生很大的压力。也就是说,第一次定价就必须定准!”刘璐认为,成都市场常见的首次开盘较低价格聚集人气,以后的批次再快速拉升价格的套路,这下行不通了。

                                                                                                                                                                            对于“严格商品住房合同网签备案管理,严禁期房转让,商品住房合同网签备案后,不予变更、注销”,刘璐强调,这一条对短线炒房的群体会形成较大的约束,对抑制投机有用。

                                                                                                                                                                            解读四:

                                                                                                                                                                            可限制“捂盘惜售、囤积房源”等行为,避免恶意炒作

                                                                                                                                                                            在规范商品房销售行为上,新政要求“开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源”等,刘璐解读认为,“10日内一次性向社会公开全部可售房源”这一条其实含义就是要么不拿预售证,拿了10天内必须一次性公开销售。“这对传统的‘分批次’销售形成了约束。”

                                                                                                                                                                            他透露,其实楼盘在拿预售证后根据客户蓄水的情况分批次销售也算是业内约定俗成的常见现象,但在楼市火热时期容易造成一房难求的抢购局面,“这条政策其实就是要限制‘捂盘惜售、囤积房源’等行为,避免恶意炒作。”

                                                                                                                                                                            此外,“按一房一价、明码标价对外销售”也可避免一些中介机构或销售人员人为加价,影响客户正常购房。

                                                                                                                                                                            至于“违规为个人提供首付款”,实际上是进一步限制了中介金融化的趋势。“这种趋势本身没有好坏之分,只是一种工具,但是在楼市较火的时候,容易让购房者以过高杠杆的状态买房,积累金融体系的系统风险。”而“发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为”算是对前阵的“几十套”风波做了一个更正式的约束。

                                                                                                                                                                            解读五:

                                                                                                                                                                            “如果不能保证买了房能入学,就不能在宣传中使用”

                                                                                                                                                                            在“整治市场违法行为”上,刘璐认为这一条其实是在强调“新广告法”的相关规定。特别值得一提的是今年备受关注的“学区房”概念,“如果不能保证买了房能入学,就不能在宣传中使用。”至于“投资回报承诺”主要是针对一些商业性质的项目,其承诺的反租等回报率在当前的商业环境下屡屡出现违约的情况,成了客户投诉的问题高发领域。

                                                                                                                                                                            “加强销售价格监管”上,他认为该条政策实际上是对火爆市场中常见的“价格跳涨”“一天一价”等现象做出了规定。“实际销售价格高于申报价格”是在价格快速上涨的市场行情下的常见现象,因为楼盘调整申报价格需要时间,而市场发展甚至可能快于这个调整时间。和前面的解读类似,此条其实也是在对楼盘的定价进行规范。

                                                                                                                                                                            针对“防控市场金融风险”,他认为这条政策的核心目的就是“降杠杆”,要避免“配资炒股”的悲剧在“配资炒房”上重复。“当前成都本地的购房者一定要注意控制自己的杠杆,不要过高杠杆买房。”

                                                                                                                                                                            对于“切实加强住房保障,健全‘租、售、补’三位一体的住房保障体系”,他认为看似老生常谈的保障房问题,的确非常重要。对于“严厉打击造谣滋事”的规定,他认为这是对前阵引起风波的“几十套”事件的回应,“对于开发商而言,低调卖房、合理推盘是正确选择。既不要过度和虚假宣传,也不要捂盘惜售,毕竟未来的市场怎么样仍然是有不确定性的。”

                                                                                                                                                                            延伸阅读

                                                                                                                                                                            如何看待成都房地产市场?

                                                                                                                                                                            成都房价处于温和区间

                                                                                                                                                                            如何理解当前的成都房地产市场?刘璐认为一定要从两方面来看,要有全局观,否则就容易误判。这两点,一是从全国的整体来看,二是从成都的整体来看。“全国整体来看,成都的整体房价指数还算不上过快上涨,相比于合肥、南京,成都整体还属于比较温和的区间。今年以来,从全国整体来看,成都的整体房价的确还算不上‘过快上涨’。”

                                                                                                                                                                            刘璐统计了今年1~8月的70个大中城市房价指数(9月还未发布),并给全部的70个城市做了一个涨幅的排名。“如果把这70个城市的房价‘涨幅’分成7个梯队,成都只能排在第五梯队,在全部的70个城市中排名第27位,累计涨幅3.86%。”

                                                                                                                                                                            今年1~8月房价累计涨幅最大的城市是合肥,高达38.08%。其余热点城市,涨得多的都是30%级别,中等的是20%级别,最差的也是15%级别。而成都,今年前8个月整体房价的累计涨幅只有第一名合肥的约十分之一,“从2010年1月以来的成都整体房价走势来看,当前成都整体房价指数距历史高位还差1.64%!”

                                                                                                                                                                            “从成都来看,城南的确局部过热,而且外来投资客较多,也最集中。”刘璐认为,城南今年涨幅40%~50%的单个楼盘的确有,但“成都”不等于“高新区(南区)+天府新区局部”。简单地说,城南的确是成都涨得最快的区域,但城南的楼市不能代表全成都的楼市。

                                                                                                                                                                            成都商报记者 辜波

                                                                                                                                                                            本报记者 詹程开 本报通讯员 王新伟

                                                                                                                                                                            “大头大头,下雨不愁,人有雨伞,我有大头……”这首童谣相信不少人都听过吧?不过,就因为从小长着一个大头,省武警总队直属支队新兵二连的新战士林峰旗,心里有许多说不出的小烦恼。

                                                                                                                                                                            这个国庆,是小林第一次远离家乡过节。虽然不能回家,小林的心情却还不错,因为他终于戴上了一顶合适的帽子。

                                                                                                                                                                            1997年出生的林峰旗是福建闽侯人。9月初,他来杭州当兵。进入部队20多天,有一个小烦恼一直困扰着他,因为他一直找不到一顶合适的作训帽。

                                                                                                                                                                            林峰旗身高虽然只有169厘米,但是他的脑门和后脑勺特别大,头围达到了65公分,正常的部队军装里,完全找不出这样一个尺寸。

                                                                                                                                                                            林峰旗说,自己的头大是天生的,小学的时候,班里参加学校的合唱比赛,老师原本给同学们设计了戴帽子的造型,却怎么都找不到适合小林的儿童鸭舌帽,“最后,班主任为了让整个班级的着装更加得体,就把鸭舌帽的设计给取消了。”

                                                                                                                                                                            “因为头大,我小时候还吃过不少亏。”林峰旗说,上高中时,有时上课会开小差,找旁边的同学说话,但是,每次任课老师向班主任告状时,总是对他印象最深刻,“他们会和班主任说,就是那个头最大的学生上课不老实,结果每次受到班主任责罚的那个人都是我。”

                                                                                                                                                                            选择当兵是林峰旗从小到大的一个梦想,父母也非常支持他,但是,一想到当兵后需要穿军装,戴军帽,小林心里就有一点退缩,“要是真的当兵之后,没有合适我的帽子可以戴,这多丢人呀。”

                                                                                                                                                                            不过,林峰旗最后还是把名报上了。在发军装时,果真没找到一顶适合他的帽子。发被装的司务长当时就惊讶了,“我碰到过大个子找不到合体的衣服,这还是第一次碰到大脑袋找不出合适帽子的。”最后,他只能挑一顶最大号的帽子,勉强戴着。有一次,这形象发了朋友圈,有朋友留言:大头,你这顶小帽子好辛苦呀,戴着怎么像个瓜皮帽啊,好像有点承载不了你巨大的头颅哦。

                                                                                                                                                                            林峰旗的帽子问题不仅困扰着自己,也困扰着站在他旁边的战友。因为戴着的帽子实在太小,他的帽檐永远是向上翘的,导致旁边的战友在向他看齐时找不到基准线,经常对歪了头。

                                                                                                                                                                            于是,林峰旗的困惑,慢慢成为了新兵连的困惑。林峰旗的排长李泽亮说:“我们连总队的被装仓库都联系着找过了,也找不出小林的号子,于是,我们决定为小林‘量身定制’。”

                                                                                                                                                                            国庆前,这顶帽子终于做好了。“当小林戴上帽子的时候,我们真的比他都还要紧张,就怕又不合适。不过,戴上后,整个人看起来精神状态都饱满了不少。”李泽亮说。

                                                                                                                                                                            戴上合适的帽子,林峰旗在警容镜前打量了好半天,“连里帮我定做的这顶帽子很合适,这是我国庆节收到的最好的礼物。”

                                                                                                                                                                            退房当天再入住同一房间,却发现留在毛巾上的印记还在

                                                                                                                                                                            “确定所有东西都换过?”“是的。”10月2日,成都金府华美达大酒店2017房间,凌女士叫来保洁人员,拿出一支紫光灯笔,在卫生间里的毛巾上一照,一个印记清晰可见。“这是上午退房前我留下的,如果清洗或者更换,印记怎么还在?”

                                                                                                                                                                            原来,这是凌女士做的一个“实验”,以验证酒店是否做到了“一客一换”,然而,结果却让她有些失望。酒店给出的回应是,“一客一换”只针对用过的物品。

                                                                                                                                                                            房客“实验”

                                                                                                                                                                            先后入住同一房间隐形药水做标记

                                                                                                                                                                            因为工作原因,凌女士常住酒店,但因为遭遇过入住酒店后皮肤发痒的情况,原本有些洁癖的她有些心有余悸。于是,在黄金周期间,她想到了这样一个实验。“酒店是我看了网上的一些评论后选择的。”

                                                                                                                                                                            10月1日中午,凌女士入住成都金府华美达大酒店2107房间。办理手续前,同行的苟先生特地询问前台,是否定期更换房间用品。“前台工作人员肯定地表示,都是一客一换。”

                                                                                                                                                                            第二天上午,凌女士拿出事先准备好的“实验器材”——一瓶特殊的药水、一个印章。药水无色无味,晾干后不会留下痕迹,只有在紫光灯的照射下才能看到,而用水清洗过,痕迹立马就会消失。凌女士将沾了药水的印章,印在床单、被套、毛巾上。10点左右,她办理了退房。不久后,她让朋友张先生登记入住同一房间。

                                                                                                                                                                            印记仍在

                                                                                                                                                                            酒店却坚称“一客一换”

                                                                                                                                                                            2日中午,凌女士和苟先生再次来到2107。“这个房间的床单、毛巾都换过的吧?”苟先生问正在旁边打扫的保洁人员。保洁人员给出肯定的回答:“都换过的,你们放心吧。”

                                                                                                                                                                            进房间后,苟先生拿出了一支紫光灯笔,一一照射此前留下印记的地方。床单和被套上未发现印记,不过,卫生间里的浴巾、手巾上,印记清晰可见。苟先生认为,保洁人员只更换了床单、被套,而毛巾等并未做到“一客一换”。于是,他找到大堂经理以及保洁人员。

                                                                                                                                                                            “确定所有东西都换过?”“是的。”面对苟先生的再次询问,保洁人员的态度依旧很坚定。然而,当苟先生拿出紫光灯笔,照射出在毛巾上的印记时,保洁人员沉默了。酒店工作人员表示,可能是员工偷懒没有更换,“但这只是个例,等会儿总经理来,会给你们一个说法。”

                                                                                                                                                                            然而,随后到来的总经理张先生,看到苟先生手中正在拍摄的手机后,双方发生争执。10月3日,苟先生向金牛区卫生计生监督大队反映此事,执法人员现场进行取证调查。

                                                                                                                                                                            酒店回应

                                                                                                                                                                            “一客一换”只针对用过的物品

                                                                                                                                                                            根据2011年5月1日起实施的《公共场所卫生管理条例实施细则》,公共场所提供的可重复使用的用品用具,应当一客一换,按照有关卫生标准和要求清洗、消毒、保洁。

                                                                                                                                                                            3日下午,记者找到成都金府华美达大酒店总经理张先生,他解释,所谓的“一客一换”只针对客人用过的物品,“成都所有的酒店都是这样。”至于如何判断客人是否用过,张先生给出的答案是,“用过和没用过是看得出来的。”

                                                                                                                                                                            之所以没有更换清洗2107的毛巾,张先生称,员工在进房间打扫时,毛巾挂得整整齐齐的,“那个药水,谁能看见呢?这完全是在下套,误导员工。而且他们拍摄视频的行为,也侵犯了我们的权益。”

                                                                                                                                                                            律师说法