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                                                                                                                                                                          日博官网

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                                                                                                                                                                          2018年05月26日 17:02:56

                                                                                                                                                                             合纵 微鲸上演结盟大戏

                                                                                                                                                                             微鲸科技并不知名,但微鲸科技的创始人可谓如雷贯耳。微鲸科技有限公司由原上海文广新闻传媒集团总裁黎瑞刚与其合伙人李怀宇于2015年创立。同年8月推出互联网电视后,深谙内容为王的黎瑞刚再度出手。在年终岁尾,微鲸宣布与东方梦工厂达成全面战略合作,成为国内互联网电视企业成功运作国际顶级影视IP第一家企业。微鲸不仅拿下电影《功夫熊猫3》在互联网电视端的首播权,还联合东方梦工厂共同推出功夫熊猫定制版电视。

                                                                                                                                                                             2015年是黎瑞刚人生中关键的转折点,离开体制内的他,眼花缭乱地布局,创办微鲸科技只是其2015年棋谱的冰山一角。黎瑞刚+阿里+腾讯+元禾控股,成立华人文化控股,黎瑞刚吸引二马(阿里巴巴董事局主席马云、腾讯董事局马化腾)相助,让业内艳羡不已。之后华人文化联手中信4亿美元入股英超曼城华人文化、联手中信资本4亿美元入股曼城母公司。黎瑞刚迈出的每一步都不是单打独斗,环环相扣结盟的大戏,让观众认识到真金不怕火炼,离开体制的他仍然还有一片天。数风流人物,还看黎叔!

                                                                                                                                                                             点评:

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                                                                                                                                                                            路遇瘫倒在地的老人,你会扶吗?潮州6名中学生给出了肯定的回答。近日潮州市凤塘镇一名78岁老人遇车祸倒在路旁,生命垂危。凤塘中学6名中学生上学途中见此情形,立即报警并施救。遗憾的是,老人因伤势过重次日不幸离世。

                                                                                                                                                                            为感谢学生的见义勇为,前日下午,老人家属向凤塘中学捐赠2万元,作为该校专项奖励见义勇为的基金。昨日记者从潮安警方获悉,该案目前警方仍在加紧调查中。

                                                                                                                                                                            去年12月17日早上7时,在潮州市凤塘镇凤玉路东和路段,一位骑自行车的古稀老人遭遇交通事故后倒在路旁,头部流血,肇事司机畏罪逃逸,老人岌岌可危。就在此时,凤塘中学6名学生出现了。

                                                                                                                                                                            最先发现老人的是邱丽萍、邱洁瑜和苏铭洁3名高三女生。“当时我们正在去上学的路上,”邱丽萍介绍,发现老人时,老人侧卧在地上,头部满是鲜血,整个人在寒风中瑟瑟发抖。邱丽萍上前询问老人怎么回事,但老人说不出话来,只是睁着眼晴看他们。邱丽萍赶紧拿起手机拨打了110电话报警。

                                                                                                                                                                            此时,身后3名高二男生苏涵、王洽鑫、郑权也上前相助。苏涵上前用戴着手套的手托住老人的头部,防止老人流血太多,而王洽鑫也赶紧拿出手机拨打120急救电话。

                                                                                                                                                                            凤塘卫生院接到学生报警电话后,迅速出动救护车,在7:20左右到达现场。护士下车询问老人时,老人勉强说了一声“头痛”,就昏迷过去了。此时守护在现场的学生们积极协助医护人员开展救治。老人被救护车载走后,6名同学才松了一口气,向学校赶去。

                                                                                                                                                                            据了解,重伤倒在地上的老人名叫赵子鹏,今年78岁,是赵锡忠的父亲。赵子鹏经救护车送至潮州医院后,医生迅速对老人进行抢救。经检查,赵子鹏老人左脑骨折、右脑大出血,属重型胪脑损伤。老人左锁骨骨折、腰椎骨折,身体多处挫伤。赵锡忠由于及时获得信息,在老人到达医院后不久也赶到了。在家属同意下,医生迅速对老人进行了手术。虽经医生积极救治,老人终因伤势过重,于去年12月18日下午4时去世。

                                                                                                                                                                            据赵锡忠介绍,父亲因子女都外出工作,一个人独居在家。当天老人出事时间也估计为早上5时多。昨日记者从潮安警方处获悉,当天警察接警后及时赶到现场调查取证,目前正在对事故原因作进一步调查。

                                                                                                                                                                            赵锡忠说,父亲在生命最危险的时刻,得到6名学生的及时帮助,给予温暖。这6名学生不怕被“讹”、见义勇为的行动让他们家属十分感动,因此在办理父亲后事后,特意到凤塘中学再次对学生表示感谢,并希望这种社会正能量能得到弘扬。

                                                                                                                                                                            据了解,凤塘中学已就邱丽萍等6位同学见义勇为先进事迹向全校师生作了通报,号召全校学生向这6位同学学习,学习他们乐于助人、勇于担当的高尚精神,学习他们沉着冷静、见义勇为的果敢行为。记者了解到,学校还将对这6名学生进行表彰。 (记者陈家源)

                                                                                                                                                                             近日,北京顶豪“领头羊”万柳书院以20.3万元/平方米的价格签约一套顶豪,打破了此前北京壹号院创造的19.6万元/平方米的纪录。北京顶豪纪录被再度刷新。

                                                                                                                                                                             无独有偶,上海乃至全国的标杆豪宅代表汤臣一品在打破了往年的沉寂之后2015年成交量甚是抢眼。并于一个多月前接连两日出现2套亿元豪宅的成交,分别以25.16万元/平方米、26.92万元/平方米的单价分别售出了A栋楼的1601和2901室。创造了上海豪宅单价的历史纪录,超过了2014年11月底绿城黄浦湾24.22万元/平方米的历史最贵成交单价。

                                                                                                                                                                             刚刚过去的2015年被业界誉为“豪宅元年”,最新统计数据显示,在过去的一年里,北京、上海、广州、深圳四大一线城市豪宅的成交量价齐升,地王频出。

                                                                                                                                                                             业内人士分析表示,作为“豪宅元年”的2015年,豪宅的异军突起是政策倾斜、土地市场和房开商前瞻等多方因素促成。而2016豪宅标准或再提高,成交量或将再度增长。

                                                                                                                                                                             “抢地战”惹火豪宅市场

                                                                                                                                                                             在第一太平戴维斯(上海)有限公司住宅销售部董事唐华看来,一线城市土地出让价格屡创新高,地价推高房价是直接原因。当然,2015年末豪宅迎来一波成交小高潮,与房企积极冲业绩促成超高单价签约也有关系。

                                                                                                                                                                             随着房企逐渐回归一二线核心城市,“抢地大战”让土地市场硝烟弥漫,而豪宅的土地供应更是少之又少,因此,豪宅成交量价的刷新也在情理之中。以北京为例,北京豪宅用地从2013年开始就略有下滑,政府把供地重心转向了自住型商品房方面。

                                                                                                                                                                             一线城市土地储备中心的资料统计,2015年11月份一线城市土地市场推出的土地达到了67宗,起拍价总计高达765.6亿元,创下了历史最高纪录。

                                                                                                                                                                             面粉贵了,面包自然也随之看涨。近日,中国指数研究院在数字地产节上发布的中国房地产市场2015总结报告显示,2015年,上海、北京、深圳总价1000万元以上楼盘销售金额占比分别达25.6%、23.7%和17.4%,较2014年均提升,其中上海提升6.3个百分点,幅度最为明显,未来发展潜力较大。

                                                                                                                                                                             无独有偶,在上海 陆家嘴、新天地、上海前滩、董家渡等市中心核心地段,近几年几乎没有新增建设用地的供应。这也就意味着,这些板块天价豪宅卖一套少一套,板块天价豪宅的“稀缺性”将逐步体现。目前,对于浦东陆家嘴滨江沿岸的豪宅来说,基本上属于“皇帝的女儿不愁嫁”的状态,以此前被爆出销售8年去化不足五成的汤臣一品为例,在2015年却交出了漂亮的业绩单,一度刷新豪宅总价纪录,这也是“豪宅元年”水涨船高的绝佳例证。

                                                                                                                                                                             中原地产首席分析师张大伟分析认为,按照目前市场供应比例计算,大部分将建设成为中高端物业,以获得市场溢价,一线城市的商品房因此进入了豪宅化加速期。

                                                                                                                                                                             中国指数研究院上海公司研究总监陈延彬分析认为,政策面利好叠加的驱动、市中心土地资源“稀缺性”、楼板价不断走高等成为北上广深为代表的一线城市天价豪宅市场价值表现较为坚挺的主要原因。

                                                                                                                                                                             顶豪频破20万+天花板

                                                                                                                                                                             作为曾经的北京地王,北京顶豪的领跑者万柳书院2015年发力可谓“稳准狠”。截至2015年12月23日,项目成交42套,且每套均价全部在10万元/平方米以上。这也使其成为北京唯一的成交价全部在10万元/平方米以上的项目。

                                                                                                                                                                             亚豪机构市场总监郭毅分析表示,尽管此前北京楼市也曾出现天价,但是,这些单价纪录基本上是开发商报价的形式。而真正能接受市场检验的,是最后成交的签约价格。此前,即便是在遍地是豪宅的年代,也多维持在10万+的水平,突破20万元这个水平,万柳书院是“突破天花板”的第一盘。

                                                                                                                                                                             万柳书院漂亮的业绩单之所以引起各方的关注,主要原因在于北京土地出让价格高企,天价土地成交频繁,势必导致未来出现大量10万+、20万+以上的项目入市销售。郭毅认为,万柳书院的销售业绩,在一定程度上反映着北京顶豪市场未来的走势。

                                                                                                                                                                             无独有偶,在上海的亿元豪宅的争夺战中,汤臣一品可谓拔得头筹。据上海链家市场研究部数据,截至2015年11月,2015年上海成交过亿的豪宅共成交了14套,而过去亿元豪宅年度成交量均未超过10套,可见今年顶豪市场的异常活跃。之所以说汤臣一品拔得头筹,是因为在这14套亿元豪宅中,汤臣一品就占了3套,并且2015年11月份的2套是创下历史单价最高纪录,而2015年6月份成交的1套2.43亿元豪宅则是创下了历史总价最高纪录。

                                                                                                                                                                             据了解,此前上海不少豪宅项目纷纷踩着“金九银十”的节点推出新盘入市,借势利好东风引爆下半年上海豪宅市场,九龙仓滨江壹十八号、 金融街(静安)中心·融御项目、融创外滩188等项目都是其中的代表。

                                                                                                                                                                             而对于开发商们来说,充分挖掘产品的延伸价值是主要功课之一。随着房地产行业利润空间不断被压缩,拿地成本的推高,中高端产品开发量的增加逐步成为开发商调整产品结构的一个方向。旭辉集团执行副总裁陈东彪认为,改善性需求的增加也是一线城市豪宅市场火爆的又一因素。以旭辉为例,公司的首条高端产品线“铂悦”将会在上海陆家嘴、苏州等地布局5个铂悦产品,售价为市场均价的2倍。

                                                                                                                                                                             第一太平戴维斯中国市场研究部主管James Macdonald表示:“2015年以来,次级区域住宅价值提升,价格走高,对于开发商来说,拿不到一线的地块,就只能打造一流的品质,提升房屋的品质和内涵成为越来越多开发商下功夫的地方。以上海闸北苏河湾板块为例,2015年10~11月,该板块高端住宅成交均价达到人民币105400元/平方米,较2014年同期上涨了17.3%。”

                                                                                                                                                                             2016年豪宅标准或再提高

                                                                                                                                                                             “如果豪宅项目真的遍地开花,那么豪宅的标准也将随之提升。” 泰禾集团一位内部人士认为:“豪宅的业态比较多,有些是大平层,有些是别墅,有些复式。因此如果按照物理配置等区分并不可取。因此按照单价10万元的标准区分则更为合理。”

                                                                                                                                                                             他预计未来随着豪宅供应量的不断加大,豪宅之间的竞争也将逐渐加大,这将导致定义豪宅的标准提高。“2015年总价是2000万元为标准,2016年可能会到3000万元。”

                                                                                                                                                                             不过亚豪机构市场总监郭毅认为,2016年的标准或许并不会提高那么明显。“我认为2016年豪宅的供应量可能不会太大,豪宅的标准可能依然会维持在总价2000万元,单价10万元的水平。”

                                                                                                                                                                             有匿名的房企人士告诉《中国经营报》记者,未来决定豪宅售价的要素除了拿地价格、宏观经济、地段等传统要素以外,更加充满竞争的是设计、精装等软性因素。“现在有一些老牌豪宅正在重新设计装修,以提高市场认可度。”他说,以前的豪宅客群讲究套内面积大,花园车库面积大。但是现在的客群对于人性化的设计,个性化的体现以及装潢的考究要求更高。

                                                                                                                                                                             多位房企内部人士告诉记者,随着政府打击腐败以及宏观经济增速下行等因素影响,一批以政府官员、煤矿主、钢铁企业主为代表的购买力逐步被淘汰。但是一批新兴的购买力则进入了豪宅市场。

                                                                                                                                                                             一位A股上市房企的董秘在接受记者采访时说:“以北京为例,此前由于限购政策存在,一些购买力没有满足5年纳税社保的硬性要求。现在这一群体中的部分人群已经满足条件并逐渐释放到豪宅市场。此外随着资本市场的发展,新三板、创业板兴起后释放出一大批资本市场新贵。这些人在此前并不具有豪宅购买能力,但是现在他们可以实现购买豪宅的愿望。这意味着他们从无效需求转变为有效需求。”他还认为一批金融投资领域的人群也会成为豪宅的直接购买力。

                                                                                                                                                                             多位业内人士预计,随着国家政策倾向去库存、取消过时的房地产限制政策等大趋势,越来越多的新增豪宅购买力会逐渐进入这一市场。他们认为,2016年豪宅的成交量或将再度增长。

                                                                                                                                                                             美国共和党总统竞选人、地产大亨唐纳德·特朗普29日说,他打算每周花至少200万美元,在最早进行预选的三个州开始广告“轰炸”,力争拿下“前三板”。

                                                                                                                                                                             特朗普是亿万富翁,自去年6月参选以来一直自掏腰包打选战,但没有主动打电视竞选广告。尽管如此,他的那张“大嘴”让他总能占据媒体焦点,让媒体免费给他打广告。特朗普也一直在民意调查中领先其他党内竞争对手。

                                                                                                                                                                             当天在自己的私人飞机上,特朗普对受邀而来的媒体记者夸口道,他宣布参选时预计2016年1月1日前会花3500万美元打广告,但迄今一分钱也没有用。“我花得最少,达到的结果却最好。这一事实令我非常骄傲。”

                                                                                                                                                                             美联社报道,特朗普没有花钱打电视广告,只花了30万美元在电台打广告。

                                                                                                                                                                             不过,随着艾奥瓦、新罕布什尔和南卡罗来纳三州预选临近,特朗普准备动点真格的。“坦率地说,我不能冒险,”他说,“我每个礼拜会花至少200万美元,实际上或许会更多……如果有人攻击我,我会非常狠地攻击他,用非常厉害的广告。”

                                                                                                                                                                             特朗普说,他已经投放了两则广告,介绍他在移民、贸易和国家安全政策上的立场。后续广告还会涉及边界管理、打击极端组织“伊斯兰国”等议题。

                                                                                                                                                                             艾奥瓦州定于2月1日举行预选,新罕布什尔州预选定于2月9日,接下来,南卡罗来纳、内华达州等地的预选将陆续登场。

                                                                                                                                                                             特朗普还不忘嘲讽前佛罗里达州州长杰布·布什的广告战“毫无结果”。据支持J布什的团体统计,他自6月参选以来花了5900万美元,其中广告费用超过4000万美元。只是,J布什的民意支持率遥遥落后于特朗普及其他几名竞选人。

                                                                                                                                                                             【人气太低 前纽约州长退选】

                                                                                                                                                                             一些政治分析师预计,像J布什这样民调难以翻身的竞选人可能会在预选开始初期陆续宣布退选。民调垫底的前纽约州长乔治·帕塔基已于29日晚宣布退选。

                                                                                                                                                                             “今晚,我的白宫角逐之旅走到终点,我停止总统竞选活动。但我相信我们能选出合适的人选,让我们团结起来,”帕塔基在一则电视广告中说。

                                                                                                                                                                             帕塔基现年70岁,在2001年“9·11”恐怖袭击时担任纽约州长,政治立场属于中间派,在共和党内属于温和派。但他离开“一线”将近10年,自5月参选以来没能获得“当权派”支持,也没能吸引足够的眼球,既缺人气,也缺钱。

                                                                                                                                                                             由于民调落后,帕塔基无缘已经举行的几场共和党总统竞选人电视辩论,否则他就有机会向数百万观众介绍自己的见解。即便在他投入大量时间和资源的新罕布什尔州,民调显示他的支持率还不到1%。退选成为必然。

                                                                                                                                                                             帕塔基对特朗普一路高歌猛进尤其感到沮丧。他本月早些时候说,特朗普不适合当美国总统,他“一无所知”,“不能成为我们的提名人”。

                                                                                                                                                                             帕塔基退选后,共和党拥挤的竞选人阵营还有12人。(胡若愚)

                                                                                                                                                                            时光轴很快划到了2016,新的一年,我们进入了“十三五”时间。国家有很多新的法律法规和政策条例在今年生效实施,它们会对你我的生活有哪些影响,一起来关注。

                                                                                                                                                                            《居住证暂行条例》实施 异乡人有了归属感

                                                                                                                                                                            在外地定居生活的人,多少都会有疏离感,尤其在北上广这样的大城市,户籍限制让很多外地人都感慨万千。如何能在工作地得到居住证,拥有一份稳定、安心的生活,从今年起,不再是梦。

                                                                                                                                                                            2015年10月21日,国务院第109次常务会议通过了《居住证暂行条例》,自2016年1月1日起施行。《居住证暂行条例》明确,公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照条例的规定申领居住证。

                                                                                                                                                                            《条例》共23条,以《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》为依据,以各地已出台的居住证制度为参考,注意与户口、身份证制度的比较,突出居住证的赋权功能,突出政府及其相关部门的服务职能,在明确居住证的性质和申领条件的基础上,一方面确立了为居住证持有人提供的基本公共服务和便利,另一方面鼓励各地不断创造条件提供更好的服务。

                                                                                                                                                                            上述基本公共服务和便利主要有:一是义务教育、基本公共就业服务等六项基本公共服务和办理出入境证件、机动车登记等七项便利;二是通过梯度赋权机制要求各地积极创造条件,逐步扩大向居住证持有人提供公共服务和便利的范围、提高服务标准,并定期向社会公布;三是明确持证人申请登记居住地常住户口的衔接通道及各类城市确定落户条件的标准。

                                                                                                                                                                            全面二孩正式实施 生不生由你

                                                                                                                                                                            自中央公布“十三五”规划建议,全面二孩成为民众最关注的话题之一。

                                                                                                                                                                            2015年12月27日,第十二届全国人大常委会第十八次会议以157票赞成2票弃权,表决通过了关于修改人口与计划生育法的决定。于2016年1月1日起施行的修改决定明确:国家提倡一对夫妻生育两个子女。

                                                                                                                                                                            在明确国家提倡一对夫妻生育两个子女的同时,修改决定规定,符合法律、法规规定条件的,可以要求安排再生育子女,具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的,按照有利于当事人的原则适用。

                                                                                                                                                                            决定还明确,符合法律、法规生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。这意味着,无论是生育第一个孩子,还是第二个孩子,均可以获得延长生育假。

                                                                                                                                                                            不动产统一登记制度全面实施 你的房子受保护

                                                                                                                                                                            尽管早在2007年颁布实施的《物权法》就明确“国家对不动产实行统一登记制度”,但这一规定几年来一直悬在空中,导致《物权法》无法落地,不动产登记信息混乱,不动产交易安全缺少保障。

                                                                                                                                                                            国土资源部网站消息称,从2014年开始,通过基础制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施,用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度,用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询,形成不动产统一登记体系。

                                                                                                                                                                            具体时间表为:2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2016年全面实施统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。 国土部表示,此次不动产统一登记制度的目标明确为“确认和保护产权,为市场经济保驾护航。”

                                                                                                                                                                            化解库存降房价 住房梦又近了一步

                                                                                                                                                                            对于普通百姓来说,房价贵买不起房令人头疼。对于房地产商来说,盖了一大堆楼盘,卖不出去,住房库存积压也令人头疼。如何让这供需矛盾得以缓解,让更多人买得起房子,住得上房子,2015年12月18日至21日的中央经济工作会议有了明确部署。

                                                                                                                                                                            会议总结2015年经济工作,分析当前国内国际经济形势,部署2016年经济工作,明确提出要化解房地产库存。具体部署如下:

                                                                                                                                                                            要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。

                                                                                                                                                                            要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。

                                                                                                                                                                            要明确深化住房制度改革方向,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口。

                                                                                                                                                                            要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

                                                                                                                                                                            要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。

                                                                                                                                                                            要取消过时的限制性措施。

                                                                                                                                                                            我国首部反家暴法实施 受欺辱不再忍气吞声

                                                                                                                                                                            在很多人的概念里,家庭暴力就是丈夫打老婆。事实上,据全国妇联调查,妇女、老人、小孩、残疾人等都是我国家庭暴力的主要受害者;在暴力形式上,尽管殴打等身体侵害仍是家庭暴力的主流,但辱骂、恐吓等精神暴力的严重性也越来越凸显。

                                                                                                                                                                            2015年12月27日,全国人大常委会表决通过《中华人民共和国反家庭暴力法》,作为我国首部反家暴法,该法共六章38条,将于2016年3月1日起施行。

                                                                                                                                                                            细读反家暴法可以发现,在明确家庭暴力的性质和法律责任的同时,建立多机构有效合作的干预模式是这部法律的一大亮点。这意味着各方面能否形成合力,是反家暴法能否真正发挥好作用的关键。

                                                                                                                                                                            合力并不仅仅针对外部力量而言。受“家丑不可外扬”的观念影响,许多家暴受害人在报案时顾虑重重,反家暴法明确了相关部门的责任和义务,鼓励受害人打消顾虑,勇敢拿起法律武器抵御暴行。

                                                                                                                                                                            手机套餐全面4G化 上网继续提速降费